CENTRAL SQUARE

Kraj: Wielka Brytania (Anglia)
Location: Leeds
Przeznaczenie: powierzchnia biurowa, handlowa, usługi, rozrywka
Główny wykonawca: Wates Construction
Architekt: DLA Design
Nasz udział: Obliczenia statyczne, projekt wykonawczy i warsztatowy do niektórych elementów ścian fasadowych
Czas realizacji: 2016

Duży kompleks o mieszanym przeznaczeniu znany jako Central Square jest projektem, który ma na celu podkreślenie wzrostu znaczenia Leeds na mapie Wielkiej Brytanii.
Niedaleko dworca kolejowego w Leeds powstał kompleks znany jako Central Square. Wzrósł na terenie wcześniej przeznaczonym dla 54-piętrowego wieżowca Lumiere, który byłby najwyższym budynkiem mieszkalnym w Wielkiej Brytanii poza stolicą, gdyby został w ogóle wybudowany. Projekt Lumiere został postawiony w stan likwidacji w 2010 roku po tym jak banki wstrzymały udzielanie kredytów na nieruchomości z powodu kryzysu na rynku. Central Square, którego budowę zaplanowano w miejscu niezrealizowanej inwestycji miał tchnąć nowe życie w obszar korzystający z ożywienia w sektorze nieruchomości komercyjnych w Leeds.

PROJEKT
Central Square jest strategicznie położony między Whitehall Road i Wellington Street. Inwestycja ma powierzchni 20 400m2, z czego 18 700m2 zajęły biura klasy A, a pozostałe 1700m2 handel detaliczny i usługi.
Kompleks dysponuje pomieszczeniami biurowymi na 10 piętrach. Biura są rozmieszczone tak, że mogą być dowolnie dzielone, zapewniając najemcom elastyczną i bardzo wydajną przestrzeń. Na dziewiątym piętrze powstał odkryty ogród z siłownią i widokiem na miasto. Stalowa rama, która tworzy konstrukcję w kształcie litery U wewnątrz mieści w pełni przeszklony ogród zimowy.

REALIZACJA
Przeszklenia do ogrodu zimowego schodzą w dół do dolnej krawędzi poziomu ósmego w centralnej części konstrukcji. Podtrzymywane są przez pięć ułożonych w kratownice stalowych lin o długości 27 metrów każda, które zostały dostarczone na miejsce w częściach, a następne zmontowane w całość i są naturalną granicą strefy wewnętrznej kompleksu. Z uwagi na duże obciążenia linowe okratowanie połączone są z bazą na poziomie gruntu o masie jednej tony. Ze względu na ich położenie stalowa konstrukcja kompleksu musiała być wzniesiona powyżej ósmego piętra, by możliwy był montaż olinowania.
Największym elementem stalowym projektu jest kratownica Vierendeel, która obsługuje balkon ósmego piętra wychodzący na ogród zimowy. Kratownica Vierendeel została przywieziona na miejsce w poszczególnych sekcjach, które następnie zostały zmontowane na ziemi, zanim zostały wyniesione na miejsce za pomocą żurawia mobilnego o udźwigu 300 ton.
Parter i pierwsze piętro kompleksu są z zewnątrz całkowicie przeszklone i mieszczą liczne sklepy, bary, restauracje i miejsca rekreacji. Biura zaczynają się na drugim piętrze i sięgają do poziomu 12 piętra. Od drugiego do siódmego piętra są identycznie umieszczone wewnątrz tworzącej rdzeń budowli stalowej konstrukcji w kształcie litery U podobnie jak ogród zimowy. Recepcja dla biur znajduje się na pierwszym piętrze i dostępna jest za pomocą ruchomych schodów. Na górne piętra można dostać się kilkoma windami, w tym dwoma szklanymi windami ściennym, z których roztacza się widok na ogród zimowy.
Piętro ósme dysponuje dużym balkonem z widokiem na ogród zimowy i jest ostatnią kondygnacją wyłącznie biurową w obrębie inwestycji. Na piętrach 10. 11 i 12 biura zajmują tylko wschodnią część budynku, podczas gdy drugą jego połową zajmuje ogród na świeżym powietrzu.
Wspólne modelowanie 3D było w tym projekcie wykorzystywane od etapu planowania aż po budowę. Wszystkie zespoły stosowały kompatybilne pakiety modelowania 3D, a z kolei projektanci opracowali modele na wymaganym poziomie szczegółowości dla każdego elementu kompleksu.